Fuenlabrada tiene el mercado inmobiliario de la primera vivienda del trabajador logístico más activo del sur de Madrid — con los trabajadores fijos de Amazon, DHL y Mercadona siendo los compradores de primera vivienda más activos del municipio. Los trabajadores fijos de Amazon Logistics en Cobo Calleja (los 3.000 operarios con contrato indefinido que ganan entre 22.000 y 28.000€ anuales — el salario del operario de Amazon con el plus de nocturnidad y el plus de productividad — y que tienen la estabilidad laboral para acceder a la hipoteca del primer piso) buscan la primera vivienda de 2-3 habitaciones en Fuenlabrada (el municipio más barato del sur de Madrid con metro — a 1.600-1.800€/m² en los barrios de La Loranca y El Molino frente a los 2.400-2.800€/m² de Móstoles o Leganés) con la hipoteca de 650-750€/mes que representa el 30-35% del salario neto del trabajador fijo de Amazon. La inmobiliaria de Fuenlabrada que tiene la base de datos de pisos de 2 habitaciones de 80-90m² en La Loranca y El Molino a 130.000-160.000€ (el rango de precio del primer piso del trabajador de Amazon con el 20% de entrada de 26.000-32.000€ que el trabajador puede ahorrar en 4-5 años de trabajo en Amazon) tiene el nicho de comprador de primera vivienda más fiel y más estable del sur de Madrid.
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El mercado de alquiler de los inmigrantes: las habitaciones de la comunidad
Fuenlabrada (con los 44.000 inmigrantes de Ecuador, Marruecos, Rumanía y Colombia, la mayoría en el período de 1-5 años de residencia en España antes de acceder a la primera vivienda propia) tiene el mayor mercado de alquiler de habitaciones del sur de Madrid: los pisos compartidos de 4-6 habitaciones en La Loranca y El Molino (a 300-400€/habitación) que concentran a los trabajadores inmigrantes del turno de noche de Amazon y DHL de Cobo Calleja.
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