Ourense tiene el mercado inmobiliario más influenciado por el retorno de la emigración suiza y alemana de toda España — con los ourensanos jubilados que regresan de Suiza y Alemania siendo el comprador de piso con mayor capacidad de pago de toda la provincia. El emigrante ourensano jubilado de Ginebra (con la pensión de jubilación del sistema suizo AHV/AVS — la Assurance Vieillesse et Survivants — que paga una pensión de 1.800-2.800 CHF mensuales, equivalente a 1.900-3.000€ al tipo de cambio de 2026, más la pensión contributiva del sistema español por los años cotizados en España) tiene el mayor poder adquisitivo inmobiliario de la demanda ourensana: el retornado suizo de 68 años con 50.000-150.000 CHF ahorrados en la cuenta del Credit Suisse o del PostFinance puede comprar el piso del Casco Vello de Ourense (80-120m² a 80.000-130.000€) pagando al contado sin hipoteca y todavía le sobra para la reforma completa de los interiores.
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Las casas rurales de la Ribeira Sacra: la inversión en turismo termal
La Ribeira Sacra (el cañón del Sil declarado Parque Natural en 2023, con los monasterios de Santo Estevo y Santa Cristina de Ribas de Sil, los viñedos de Mencía en terrazas y los balnearios del río Arnoia) tiene las casas de piedra más baratas de toda Galicia disponibles para la conversión en alojamiento turístico: las aldeas abandonadas de Parada de Sil, Os Torgos y Marce (con casas de granito de 150-200m² a precios de 25.000-60.000€ que después de la reforma pueden generar 250-400€/noche como turismo rural de alta gama) son el activo de inversión de mayor rentabilidad turística del interior de Galicia.
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