Gijón tiene el mercado inmobiliario más influenciado por la siderurgia de toda la España cantábrica — con la planta de ArcelorMittal Gijón siendo el ancla de empleo estable que sostiene la demanda de vivienda del oeste de la ciudad. Los ingenieros de proceso y los técnicos de calidad de ArcelorMittal de nueva incorporación (generalmente ingenieros industriales de entre 28-38 años con el primer contrato indefinido de la empresa, procedentes de la Escuela de Ingeniería Industrial de la Universidad de Oviedo o del campus de Gijón) buscan piso de alquiler o de compraventa en las zonas más próximas a la planta: el barrio de La Calzada (a 3km de la planta, con pisos de 3 habitaciones a 650-850€/mes de alquiler o 80.000-110.000€ de compraventa), el barrio de El Coto (a 5km, con los pisos de nueva construcción del Plan General de Ordenación Urbana de Gijón 2018) y el barrio de Ciares-Viesques (con las urbanizaciones de chalés adosados del mercado de primera residencia de los ingenieros senior de ArcelorMittal a 180.000-250.000€).
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San Lorenzo: la inversión de mayor rentabilidad del Cantábrico
Los apartamentos de la primera línea de la playa de San Lorenzo de Gijón (con vistas a la bahía cantábrica y al Paseo del Muro) tienen el precio de compraventa más alto de la ciudad (2.200-3.500€/m²) con la rentabilidad de alquiler turístico más alta de Asturias: los turistas que vienen desde el interior de España (Madrid, Valladolid, Zaragoza) a la playa de San Lorenzo en verano pagan 100-160€/noche por un apartamento de 2 habitaciones en la primera línea de playa.
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