Palma de Mallorca tiene el mercado de segunda residencia de lujo más activo de Europa — con Mallorca siendo el destino de compra de villa de segunda residencia más importante del continente para compradores alemanes, austriacos, suizos, escandinavos y británicos. El precio medio de las transacciones inmobiliarias de lujo en Mallorca (villas de +1M€) ha crecido un 15-20% anual desde 2020 — con la demanda muy superior a la oferta en las zonas de Son Vida (villas con vistas a la bahía de Palma), Andratx (Puerto de Andratx con marina exclusiva), Deià (la aldea de los artistas en la Tramuntana UNESCO), Valldemossa y Sóller. El agente inmobiliario mallorquín con web en alemán, con acceso a la MLS de propiedades de lujo de Mallorca y con conocimiento del proceso de compra para extranjeros no residentes (NIE, notaría, ITP) tiene acceso al mercado más activo y mejor pagado del sector inmobiliario español.
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Los pisos del Casco Antiguo de Palma: inversión con licencia ETV
El Casco Antiguo de Palma (el barrio histórico entre las murallas renacentistas del siglo XVI) tiene una alta demanda de inversión inmobiliaria de compradores alemanes y españoles que buscan piso histórico con techos de vigas de madera y patio mallorquín para rehabilitar como vivienda principal o para obtener licencia ETV (si el piso es unifamiliar y cumple los requisitos). Los pisos de 100-200m² en el Casco Antiguo con posibilidad de ETV se compran a 350.000-700.000€ y generan rentabilidades de alquiler turístico de 6-9% anual.
Las fincas del interior: el campo mallorquín de lujo
Las fincas del interior de Mallorca (las possessions — las antiguas fincas agrícolas señoriales mallorquinas de 5-50 hectáreas) en los municipios de Alaró, Selva, Santa Eugènia y Algaida son el producto inmobiliario de lujo rural más único del Mediterráneo — con possessions del siglo XVII y XVIII rehabilitadas con materiales tradicionales mallorquines (marès — la piedra arenisca dorada de la isla — y tejas arabes artesanales) y con piscina, bodega, almazara y jardín de cítricos. Las fincas de lujo del interior de Mallorca se comercializan a 800.000€-5.000.000€.
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