Palma de Mallorca tiene el mercado de abogacía más internacionalizado de España — con miles de ciudadanos alemanes, británicos y escandinavos que compran villa o piso en Mallorca cada año y necesitan representación legal en español para la firma notarial, la inscripción en el Registro de la Propiedad y la gestión de los impuestos de transmisión patrimonial (ITP) o del IVA de obra nueva. El abogado con práctica en derecho inmobiliario mallorquín, con acceso al Registro de la Propiedad de Palma para la verificación de cargas y gravámenes, con conocimiento del proceso de NIE para ciudadanos extranjeros y con capacidad de atención en alemán e inglés tiene un nicho de altísimo valor — con el precio medio de villa en Mallorca de 800.000€-3.000.000€ generando honorarios de abogado de 8.000€-30.000€ por operación.
Las búsquedas de abogado en Palma de Mallorca
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El alquiler turístico: la guerra de las VUT/ETV en el Govern Balear
Mallorca tiene la regulación del alquiler turístico más activa y más cambiante de España — con el Govern Balear actualizando la Ley Turística de las Illes Balears (LTIB) casi cada año, con nuevas restricciones sobre las zonas donde se puede alquilar (los pisos de edificio plurifamiliar ya no pueden tener ETV — Estancia Turística en Vivienda), los requisitos de habitabilidad de la ETV (certificado de eficiencia energética mínimo C) y los procedimientos de inspección y sanción. El abogado con especialización en licencias ETV de Mallorca tiene contratos de asesoría permanente con los propietarios de las 75.000 plazas de alojamiento turístico en vivienda de Mallorca.
Las herencias internacionales: bienes en Alemania y Mallorca
Los alemanes residentes en Mallorca que fallecen con bienes tanto en Alemania (cuenta bancaria, piso en Múnich) como en Mallorca (villa, coche, cuenta en La Caixa) generan herencias internacionales con el Reglamento Europeo de Sucesiones 650/2012 como marco — pero con la complejidad de la compatibilización del derecho sucesorio balear (que tiene particularidades propias distintas del derecho civil común español) con el Erbrecht alemán.
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