Granada tiene el mercado de alquiler universitario más activo de Andalucía — con 60.000 estudiantes de la UGR que necesitan piso de septiembre a junio en los barrios del Realejo, San Jerónimo, Centro y Chana. La rotación de inquilinos es anual (cada verano, los pisos cambian de inquilinos) — con una demanda de alquiler para septiembre que empieza a activarse en mayo y que tiene su pico de búsqueda en agosto. La inmobiliaria con cartera de pisos universitarios (de 1 a 4 habitaciones, en barrios de transporte rápido a la UGR, con precios de 300-500€/habitación) tiene el mercado de alquiler más estable y predecible de Granada.
Las búsquedas de inmobiliaria en Granada
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Los riads del Albaicín: hoteles boutique de 500k-2M€
El Albaicín (Patrimonio de la Humanidad junto a la Alhambra) tiene riads, cármenes (casas con jardín nazarí) y casonas del siglo XVIII que se compran y se convierten en hoteles boutique de 8-15 habitaciones. La inmobiliaria con mandatos en el Albaicín tiene transacciones de 500.000€-2.000.000€ con compradores internacionales (especialmente alemanes, holandeses y americanos que buscan el riad auténtico de Granada).
Las casas rurales de las Alpujarras: inversión de turismo rural
Las Alpujarras tienen los precios inmobiliarios más bajos de Granada — con casas de pueblo de 2-4 habitaciones desde 40.000-80.000€ en Capileira, Pampaneira y Trevélez. El auge del turismo rural (especialmente post-pandemia) ha convertido esas casas en activos de alquiler vacacional con rentabilidades del 8-12% anual.
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