Salamanca tiene uno de los mercados de inversión inmobiliaria en pisos universitarios más rentables de España — con precios de compra de €90.000-150.000 para un piso de 3 habitaciones en el casco histórico y rentas de alquiler universitario de €800-1.200/mes (€1.000-1.500 si se alquila por habitaciones a estudiantes internacionales). La rentabilidad bruta del 8-12% es de las más altas de España para inversión en piso universitario, muy por encima de Madrid (3-4%) o Barcelona (3-5%).
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Los expatriados que se quedan: el fenómeno salmantino
Un porcentaje significativo de los estudiantes internacionales que llegan a Salamanca a aprender español se enamoran de la ciudad y deciden quedarse — buscando trabajo remoto para una empresa de su país de origen, estableciendo una pequeña empresa, o simplemente viviendo con un coste de vida muy bajo comparado con sus ciudades de origen. Salamanca tiene una comunidad de expatriados americanos, alemanes y brasileños que viven permanentemente en la ciudad. La inmobiliaria con página en inglés para "apartments for sale Salamanca" o "buy apartment Salamanca English" tiene captación de ese segmento.
Los pisos turísticos del casco histórico: alta rentabilidad
Los apartamentos turísticos en el casco histórico de Salamanca — a 3 minutos de la Plaza Mayor — tienen una ocupación altísima durante el año académico (septiembre-junio) y en los meses de turismo cultural de verano. La inmobiliaria con especialización en gestión y venta de apartamentos turísticos del casco histórico tiene contratos de altísimo valor unitario.
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