Cuenca tiene los precios de vivienda rural más asequibles de España — casas de piedra de 3-4 habitaciones en pueblos de la Serranía se venden por €15.000-40.000. Una masía de piedra con bodega, corral y 1.000m² de parcela en un pueblo de 50 habitantes de la Serranía puede costar €25.000-50.000 — el precio de un parking en Madrid. Para los madrileños que trabajan en remoto y buscan una segunda residencia o un cambio de vida radical, esa ecuación de precio/calidad de vida es imbatible.
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El turismo residencial desde Madrid: AVE como palanca
El AVE a Cuenca (1h45 desde Madrid Atocha) hace que Cuenca sea más accesible desde Madrid que muchos municipios del extrarradio madrileño. Los madrileños que se plantean segunda residencia buscan "casa en venta Cuenca" y "casa rural Serranía de Cuenca" activamente — y el volumen de búsqueda desde IP de Madrid para propiedades en Cuenca es muy alto.
Los apartamentos turísticos en el casco histórico: inversión con alta rentabilidad
Un apartamento de 60m² en el casco histórico de Cuenca (precio de compra: €80.000-120.000) puede generar €15.000-25.000/año de ingresos por alquiler turístico a través de Airbnb y Booking, dado el altísimo precio por noche en un destino con limitada oferta hotelera de calidad. La rentabilidad bruta del 15-20% es una de las más altas de España para inversión en apartamento turístico.
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