Granada tiene el mercado inmobiliario más complejo del sur: el alquiler universitario (80.000 estudiantes que necesitan piso cada septiembre), el alquiler turístico del Albaicín (con precios de Airbnb que en temporada alta equivalen a 3 meses de alquiler normal en una semana) y la demanda internacional de compradores de piso con vistas a La Alhambra. La inmobiliaria que trabaja los tres segmentos tiene una cartera muy diversificada con demanda durante todo el año — los estudiantes llenan los pisos en septiembre, los turistas de semana santa y verano, y los compradores internacionales en primavera y otoño.
Las búsquedas de inmobiliaria en Granada
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El piso con vistas a La Alhambra: el producto más exclusivo de Granada
Un apartamento en el Albaicín o en la calle Cuesta del Rey Chico con vistas directas a La Alhambra es uno de los productos inmobiliarios más únicos del mundo. Los compradores internacionales (especialmente del norte de Europa y de Oriente Medio) tienen alta disposición de pago por esa vista. La inmobiliaria que trabaja ese producto específico tiene acceso a un mercado de lujo con poca competencia directa.
El alquiler universitario: la inversión más predecible del sur
El piso universitario en Granada tiene demanda garantizada de septiembre a junio cada año — la ciudad atrae 80.000 estudiantes que necesitan alojamiento. El inversor que compra un piso cerca de los campus de la UGR tiene un alquiler prácticamente asegurado durante 10 meses al año.
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